Comment évaluer le bon prix de son bien à Montfavet
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Une évaluation précise, clé de la vente
La vente d'un bien immobilier requiert une évaluation précise. À Avignon, ville riche en histoire et en culture, les spécificités du marché immobilier rendent cette tâche particulièrement complexe.
Les éléments déterminant le prix d'un bien
Plusieurs facteurs entrent en jeu dans l'évaluation du prix d'un bien immobilier. En premier lieu, le prix des biens similaires dans la commune et dans le quartier du bien à vendre. La localisation du bien, son état, les éventuelles rénovations à effectuer, sa taille, le nombre de pièces, la vue ou encore les projets d'urbanisme aux alentours sont autant d'éléments à prendre en compte. Pour obtenir une première idée des prix à Avignon, n'hésitez pas à consulter la page des biens à vendre de notre agence.
Avignon et son marché immobilier
Avignon, ville touristique de premier plan, est un centre urbain important avec une population d'environ 92 000 habitants. Sa proximité avec Marseille et Montpellier, son festival international de théâtre, ses quartiers historiques comme l'Intra-Muros, ainsi que la diversité de son offre immobilière, en font une localité attractive pour de nombreux profils d'acheteurs.
Les tarifs immobiliers à Avignon
À Avignon, en 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 2 893 €. Ce tarif pouvait fluctuer selon la localisation. Il était, par exemple, moins élevé RTE DE LYON (2 237 €) qu'AV MOULIN NOTRE DAME (3 914 €).
Quant aux appartements à vendre au niveau de la localité, leur prix moyen au m² était de 2 433 €, et pouvait varier de 301 à 8 206 €. Au sein des villes du département du Vaucluse, cette localité occupait ainsi la 35e position en termes de valeur foncière.
Ces chiffres montrent que le marché immobilier à Avignon est dynamique et que les prix peuvent varier significativement en fonction de la localisation et du type de bien.
Les méthodes professionnelles pour estimer un bien
Un professionnel de l'immobilier utilise plusieurs méthodes pour estimer un bien. La méthode du coût est basée sur le coût de reconstruction de la propriété, y compris le terrain. Les aspects légaux et réglementaires sont également pris en compte, tout comme le potentiel de revenu locatif de la propriété. L'évaluation de la performance énergétique et environnementale, ainsi que de l'emplacement, complètent cette évaluation. Pour une première estimation en ligne, vous pouvez utiliser notre outil d'estimation.
Vendre son bien à Avignon : l'importance du professionnel
Pour vendre votre bien à Avignon, il est essentiel de faire appel à un professionnel de l'immobilier. Il vous apportera des conseils professionnels, une expérience dans l'évaluation de propriétés, ainsi qu'une neutralité et une objectivité précieuses.
N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence M Immobilier, membre du réseau Orpi. Notre professionnalisme, notre connaissance du territoire et notre enthousiasme sont à votre service. Pour nous rencontrer, rendez-vous au 118 cours Cardinal Bertrand, 84140 Avignon, ou contactez-nous via notre page de contact.